Por Martín Rodríguez
Neil Selene Castro Ortega, presidente local de AMPI, advierte a los potosinos sobre anuncios informales que ofrecen venta de inmuebles con supuesto trato directo, los cuales no garantizan operaciones confiables ni ahorro. Destaca que las empresas formales cumplen con requisitos fiscales y de solvencia, y que la Ley Antilavado obliga a los agentes inmobiliarios a verificar documentación tanto del comprador como del vendedor. Recomienda acudir a AMPI para asesoría y evitar fraudes, resaltando la importancia del agente inmobiliario en la compraventa, equiparable al papel del notario público.
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El presidente local de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Neil Selene Castro Ortega, alertó a los potosinos para que no se dejen llevar por letreros instalados en postes que ofrecen venta de inmuebles y un supuesto trato directo.
Precisa que una empresa formal siempre dará la cara y reunirá todos los requisitos fiscales y de solvencia para ejercer el cargo de agente inmobiliario.
Precisó que a partir de la aprobación y entrada en vigor de la «Ley Antilavado», el gente inmobiliario, es alguien muy importante en la operación de compraventa de inmuebles y es tan importante como el papel de un notario público, es decir están obligados a juntar la papelería, tanto de la parte compradora como de la parte vendedora, es decir debe haber una investigación del comprador y una del vendedor.
Cuestionado acerca de aquellos que dicen vender inmuebles con las famosas tiritas que incluyen un número telefónico o un perfil de redes sociales, sucede un hecho que despierta alarma, al ofrecer «trato directo», cuando éste únicamente opera entre el comprador y el vendedor y no entra intermediarios.
«No sé ni porqué le ponen la leyenda ´trato directo´ si no son los dueños, porque luego dicen ´bueno… yo tengo trato directo con el dueño´ pero no es verdad y por lo tanto, no se puede tratar de una operación confiable».
Llamó a los potosinos a tener cuidado con esos anuncios que se encuentran pegados en los postes o en sitios informales, porque no representan garantía alguna de una operación verdadera y mucho menos un prometido ahorro de dinero por una compraventa que a la larga pudiera resultar cara o no realizarse.
Dijo que lo mejor que cualquier cliente puede realizar es buscar directamente a la AMPI, porque el organismo empresarial como tal y de manera institucional, proporciona asesoría para que los clientes no vayan a caer en un fraude.
Recordó que uno de los objetivos consiste en cuidar a los ciudadanos, tanto en la parte compradora como en la vendedora. Pidió que también tomen en cuenta que al buscar comprar o vender su casa.
