La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Tabasco, exhortó a la ciudadanía ante la detección de engaños y fraudes en la compra, venta y arrendamiento de bienes inmuebles.
El presidente del organismo empresarial, Fabricio Cadenas Garduza explicó que entre las modalidades de fraude más comunes en el sector destacan la suplantación de identidad del propietario real, la solicitud de anticipos o apartados por inmuebles inexistentes, las preventas fantasma o inconclusas, el cobro indebido por trámites gubernamentales que son gratuitos y el uso de falsos asesores inmobiliarios. Ante ello detalló que, aunque no se cuenta con una cifra cuantificada con precisión en la entidad, en las oficinas de la asociación han recibido diversos testimonios de personas que han sido victimas al realizar transacciones informales. La principal problemática de estos ilícitos radica en que suelen cometerse por montos de enganche o apartado relativamente bajos, lo que desincentiva a los afectados a iniciar un procedimiento penal. “El gran problema de esta área es que son microfraudes.
Por eso muchas veces no llegan a saberse, porque cuesta más una demanda penal y los honorarios de un abogado que lo que van a recuperar”, puntualizó el líder inmobiliario, señalando que este factor genera una cifra negra considerable y evita que los responsables sean llevados ante la justicia.
Ante este panorama, informó que la AMPI mantiene un módulo de atención y asesoría gratuita en Plaza City Center, operando en un horario de 10 a 16, los últimos viernes de cada mes, donde brindan orientación jurídica, acompañamiento técnico y verificación de documentos a quienes planean realizar algún trámite patrimonial. “La importancia del asesoramiento es que la persona no vaya a ser víctima de un fraude, ayudando a las personas a identificar a un profesional debidamente acreditado”, concluyó Cadenas Garduza, recomendando verificar la certificación de los agentes inmobiliarios antes de realizar cualquier depósito o firma de contrato.
