Barrios emblemáticos como la Colonia Roma en la Ciudad de México han experimentado una revitalización significativa, lo que ha llevado a un aumento en el valor de las propiedades y al desplazamiento de los residentes originales.
La gentrificación ha transformado diversas áreas urbanas en México, y su impacto no solo es evidente en los precios de las propiedades, sino también en los costos de mantenimiento de los condominios.
En algunas zonas, como Baja California, Quintana Roo y la Ciudad de México, las cuotas mensuales de administración han aumentado considerablemente. En Baja California, por ejemplo, los costos promedio llegan a los 6,016 pesos, mientras que en Quintana Roo y la Ciudad de México son de 5,063 pesos y 3,253 pesos, respectivamente. Este aumento responde a la alta demanda y la necesidad de mantener las propiedades de acuerdo con el nuevo perfil de estas zonas.
“La gentrificación transforma áreas urbanas en zonas de alto valor, elevando el costo de vida y desplazando a los residentes originales”, explica Vicente Mondaca, Country Manager de ComunidadFeliz.
En el caso de la Ciudad de México, barrios tradicionales como la Colonia Roma y la Condesa han sido epicentros de este fenómeno. Lo que antes eran zonas populares, ahora se han convertido en polos de atracción para personas con mayor poder adquisitivo.
La llegada de nuevas inversiones ha impulsado la modernización de la infraestructura y los servicios, pero también ha aumentado significativamente los costos de vida. Esto ha generado un dilema: mientras el área mejora y se revitaliza, muchas familias han tenido que desplazarse a zonas más alejadas.
Impacto de la gentrificación en condominios
El proceso de gentrificación tiene un impacto directo sobre los costos de mantenimiento de los condominios, especialmente en las zonas más afectadas. El aumento en los precios de las propiedades eleva los costos operativos de los edificios.
La demanda de servicios de mayor calidad y la necesidad de mantener estándares más altos incrementan las cuotas mensuales que los residentes deben pagar. Esto representa un desafío para los administradores, quienes deben encontrar formas de equilibrar las necesidades de la comunidad y la viabilidad financiera de los proyectos.
La gentrificación eleva los costos de mantenimiento de condominios en zonas de alta demanda, lo que requiere un enfoque más sofisticado para garantizar una gestión eficiente y sostenible”, asegura Vicente Mondaca.
Las comunidades en proceso de gentrificación deben lidiar con el reto de contar con una calidad de vida óptima sin que el costo de mantener el inmueble sea una carga para los residentes.
Las herramientas digitales se han convertido en aliadas clave para enfrentar estos desafíos. Plataformas que permiten la gestión eficiente de los recursos, el seguimiento de pagos y la mejora de la comunicación entre los residentes y administradores ayudan a hacer más sostenible la convivencia en estos espacios.
Soluciones para los desafíos de la gentrificación
Para los administradores de condominios, optimizar procesos y adoptar tecnología que facilite la gestión de los espacios comunes es fundamental. En este sentido, herramientas como las de ComunidadFeliz.mx ayudan a mejorar la comunicación entre residentes y administradores, manteniendo la organización y eficiencia en medio de los cambios que trae la gentrificación.
La implementación de tecnologías de gestión, como aplicaciones para pagos digitales y mantenimiento, se ha vuelto clave para reducir costos operativos y permitir que las comunidades puedan adaptarse a las transformaciones urbanas sin perder calidad de vida.
A medida que las zonas gentrificadas continúan su proceso de transformación, la administración de condominios debe estar preparada para enfrentar estos nuevos retos. Las herramientas digitales no solo ayudan a optimizar la gestión de los inmuebles, sino que también permiten a los administradores anticiparse a las dificultades y encontrar soluciones más efectivas.
Cortesía Comunidad Feliz
Por otra parte, durante el 2023, el eCommerce en México alcanzó un valor de 658 mil millones de pesos, un 25% más que el año anterior, con 66 millones de mexicanos recurriendo a canales online para realizar sus compras. Y en los condominios, los pagos digitales también se han convertido en una tendencia importante, ya que la recaudación se incrementa en más de 20% cuando se ofrece la opción de pago digital, facilitando la administración y adaptándose a las expectativas de los residentes en un entorno urbano en constante cambio.
Las oportunidades
La gentrificación es un fenómeno urbano que trae consigo tanto oportunidades como desafíos. Si bien la revitalización de áreas urbanas mejora la infraestructura y eleva el valor de las propiedades, también eleva los costos de mantenimiento, lo que representa un desafío para los administradores de condominios. En este sentido, las soluciones digitales ofrecen un respiro, permitiendo a las comunidades adaptarse a los cambios sin perder la armonía ni la viabilidad financiera.
Para aquellos interesados en cómo enfrentar estos retos, existen diversas herramientas que pueden ayudar a administrar eficientemente los condominios y mitigar los efectos negativos de la gentrificación.
