Comprar una casa en EU cuesta más de 5 veces el salario anual promedio de los estadounidenses, al seguir aumentando la población y la demanda superando la disponibilidad de vivienda.
Los precios de las viviendas en Estados Unidos se han incrementado un 162% desde el año 2000, mientras que los ingresos de los estadounidenses solo han subido un 78 por ciento.
Así lo reveló una investigación de Home Bay, una publicación en línea propiedad de Clever Real Estate que señaló que los precios de las viviendas han aumentado 2 veces más rápido que los ingresos desde 1985 y 2.1 veces más rápido que los ingresos desde 2000.
Señaló que, si los precios de las viviendas crecieran al mismo ritmo que los ingresos desde 2000, la vivienda media en EU costaría casi 294 mil dólares, aproximadamente un 32% menos que el precio real actual de 433 mil 100 dólares.
“Si los precios de las viviendas crecieran al mismo ritmo que los ingresos desde 1985, la vivienda media costaría alrededor de 262 mil dólares en lugar de 433 mil 100 dólares”.
Para tener una casa de precio medio de 433 mil 100 dólares, explicó, los estadounidenses necesitan un ingreso anual de aproximadamente 166 mil 600 dólares. Pero el hogar medio gana solamente 74 mil 580 dólares, un 45% de la cantidad recomendada.
Comprar una casa debería costar alrededor de 2.6 veces lo que gana un estadounidense promedio en un año, según expertos financieros. En realidad, actualmente cuesta 5.8 veces el ingreso familiar medio.
La actual relación precio-ingreso de la vivienda de 5.8 no solo es el doble de la relación recomendada de 2.6, sino que es un 66% más alta que en 1985 y un 49% arriba que en 2000.
Aunque ninguna de las 50 áreas metropolitanas más pobladas de EU tiene una relación precio-ingreso de la vivienda inferior o igual al rango de 2.6 que recomiendan los expertos financieros, las 10 más asequibles son:
- Pittsburgh, Pennsylvania (3.2)
- Búfalo, Nueva York (3.5)
- Cleveland, Ohio (3.5)
- San Luis, Misuri (3.6)
- Detroit, Míchigan (3.7)
- Ciudad de Oklahoma, Oklahoma (3.7)
- Louisville, Kentucky (3.9)
- Cincinnati, Ohio (3.9)
- Indianápolis, Indiana (4.1)
- Hartford, Connecticut (4.2)
En general, las 10 ciudades más asequibles tienen una relación promedio entre precio de la vivienda e ingreso promedio de 3.7, esto es un 36% menos que el promedio nacional.
Mientras que las 10 áreas metropolitanas menos asequibles para vivienda son:
- San José, California (12.1)
- San Francisco, California (10.4)
- San Diego, California (9.5)
- Los Ángeles, California (9.0)
- Miami, Florida (8.6)
- Seattle, Washington (7.4)
- Boston, Massachusetts (7.0)
- Nueva York, Nueva York (6.9)
- Riverside, California (6.9)
- Denver, Colorado (6.8)
Sin embargo, “todavía hay señales de esperanza para los aspirantes a compradores de vivienda: en los últimos 12 meses, la relación precio-ingreso de la vivienda ha disminuido en las 10 ciudades más caras”, concluye la investigación.
