Tanto la demanda como los precios de los espacios industriales en la Ciudad de México, reflejan el buen desempeño del mercado en los últimos dos años, apoyándose en el sector logístico, que ha impulsado un elevado volumen de absorción positiva.
Por Eunice Martínez
El precio de salida promedio en renta para edificios clase A se ubica en US$6.75 por m2 al mes.
En la primera mitad del año, el mercado inmobiliario industrial de la Ciudad de México mostró una disminución espectacular en la tasa de disponibilidad, reduciéndose a 1.4%, un nivel que rompe récords a la baja.
Lo anterior muestra el sano desempeño de la actividad en el sector logístico, que ha impulsado un elevado volumen de absorción positiva. Más de 1,494,000 m2 en actividad reflejan lo arriba señalado, así lo dio a conocer el estudio ‘Mercado industrial CDMX 2Q 2023’.
Y aunque todos los submercados del área metropolitana han disfrutado de esta expansión, sobresalen Cuautitlán y Tepotzotlán, ya que, en cada uno de estos corredores, se ha visto alrededor de medio millón de metros cuadrados de nuevos contratos.
“Además del buen desempeño de la demanda, la cartera de edificios en construcción mantiene el paso, con varios nuevos desarrollos iniciando trabajos de edificación. El inventario de edificios en construcción alcanza actualmente un volumen de 761,490 m2, que se mantiene en línea con su tendencia histórica”, señaló el documento.
Con respecto al precio de salida promedio en renta para edificios clase A, muestra un crecimiento importante y se ubica en US$6.75 por m2 al mes, lo que representa un incremento anual de 9.7 por ciento.
A su vez, este precio es ya 30.5% superior al observado justo al inicio de la pandemia, lo que certifica el buen volumen de actividad que ha presentado el mercado en los últimos dos años, finalizó el estudio de Cushman & Wakefield.
