En el cuarto trimestre del año que recién terminó, los desarrollos de vivienda vertical siguieron acaparando casi el 100% de los proyectos en la Ciudad de México.
Por Gisela Rosales
De 1,541 proyectos activos, 91% corresponde a desarrollos de vivienda vertical y 9% a horizontal.
En el mercado inmobiliario de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, que corresponde a la CDMX y los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo, se desplazaron 7,550 unidades de vivienda nueva durante el cuarto trimestre de 2023.
Además, se ve una variación de 7.4% anual en las unidades vendidas en la ZMCDMX, donde el segmento Medio concentra el 40% de las unidades desplazadas, con un ticket promedio de 1 a 3 millones de pesos (mdp).
Mientras que los rangos de Residencial y Residencial Plus tuvieron una variación anual del 5.7%, de acuerdo con los resultados del Informe de coyuntura inmobiliaria ZMCDMX del 4Q2023 de Tinsa.
Por zonas, la Norte participa con el 45.6% o 3,435 unidades vendidas, al 4T23. A su vez, la Poniente y la Sur concentran el 63.1% o 973 proyectos del total de desarrollos activos en dicho trimestre.
“Se registraron en el periodo 1,541 proyectos activos, donde el 91% corresponde a desarrollos de vivienda vertical y solamente un 9% horizontal. Con respecto al stock disponible en comparación con el 4T22, la ZMCDMX tuvo una variación del -5.6%; en tanto que durante el trimestre se ingresaron 112 desarrollos, y 101 finiquitaron su inventario”, comentó Jesús Ramón Orozco de la Fuente, director General México Tinsa.
Venta de vivienda en la ZMCDMX repunta al cierre de 2022
Con respecto al 4T22 se observa una variación de 3.9 % en los valores promedio de venta y del 7.9 % en el valor anual por metro cuadrado (m2), con un ticket promedio de 5.4 mdp en departamentos y de 1.7 mdp en casas, principalmente desarrolladas en la zona conurbana. Mientras que el tamaño promedio de las unidades es de 88.2 m2 al cierre del 4T23.
Al 4T23 se vendieron 7,525 unidades, donde el 44% corresponde a la CDMX y el 56% a los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo. La variación general anual fue de 7.4%, 4T22 contra el 4T23, y del -2.9% trimestral, refiere el informe de la firma.
