La entidad se mantuvo entre los 15 estados con variaciones por debajo del promedio nacional durante el primer trimestre del año, que rondó en 7.7% en el primer cuarto del 2021.
Durante el primer trimestre del año, los precios de la vivienda reportaron un incremento anual de 7.3% en la entidad, de acuerdo con el índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Con esta alza, Querétaro se mantuvo entre los 15 estados con variaciones por debajo del promedio nacional, que rondó en 7.7% en el primer cuarto del año.
El aumento anual de enero-marzo del 2022 es mayor al incremento de 6% que reportó el estado en el mismo lapso del año previo; sin embargo, continuó en línea con el alza anual que acumuló en el 2021, de 7.3 por ciento.
Mientras tanto, también en el primer trimestre, la zona metropolitana de Querétaro reportó un incremento de 7.4% en el índice de la SHF, relacionado con los incrementos en los precios de los departamentos y de casas en condominios.
En los municipios metropolitanos, El Marqués presentó el aumento más significativo en el primer trimestre del año, con una apreciación de 8.1% anual; en seguida, se ubicó Corregidora con un incremento de 7.8% y Querétaro con un alza de 7% en ese lapso.
En el primer cuarto del año, Querétaro se mantuvo como la entidad con el segundo precio medio más elevado de la vivienda, de 1 millón 977,258 pesos, solamente por debajo de la Ciudad de México con 2 millones 892,361 pesos; y Morelos fue el tercero, de 1 millón 995,023 pesos.
En contraste, el precio medio más bajo se presentó en Tamaulipas, con 806,733 pesos, Tlaxcala con 823,180 y Durango 856,958 pesos.
En el primer trimestre del año, las variaciones más elevadas se presentaron en 17 estados: Quintana Roo de 12.4%, Baja California Sur de 12.2%, Nayarit de 12.2%, Michoacán de 11%, Morelos de 10.6%, Sinaloa de 10.2%, Guerrero 9.9%, Baja California 9.8%, Campeche 9.7%, Chihuahua de 9.6%, Veracruz de 8.8%, Colima de 8.3%, Puebla de 8.2%, Nuevo León de 7.9%; Jalisco, Yucatán y San Luis Potosí de 7.8%, respectivamente.
Por el contrario, las 15 entidades registraron alzas menores al promedio nacional: Chiapas con un incremento anual de 7.5% en el precio de la vivienda; le sigue Querétaro con un alza de 7.3%, Coahuila de 7.2%, Ciudad de México de 6.5%, Guanajuato de 6.4%, Tamaulipas de 6.2%, Estado de México 6.2 %, Sonora de 6.2%, Oaxaca de 6%, Aguascalientes de 5.9%, Tlaxcala de 5.8%, Durango de 5.7%, Hidalgo de 5.7%, Tabasco de 5.3% y Zacatecas de 3.8 por ciento.
Aumentos
El encarecimiento de los materiales para la construcción está presionando al alza los precios de la vivienda. De acuerdo con el presidente nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), Luis Alberto Moreno Gómez Monroy, la proyección al cierre del 2022 es que los aumentos ronden entre 12 y 17%, cuya variación estará relacionada con las características de cada inmueble.
Desde el cuarto trimestre del 2021, la industria de la vivienda resintió los aumentos en los precios de los materiales, generando un encarecimiento de 3 a 7% en las viviendas, no obstante, se estima que este año los aumentos se acentúen más.
