La IA transforma al sector inmobiliario y ya es una herramienta clave, aunque expertos destacan que no sustituye la experiencia profesional.
Por Luis Martínez Leija
Con la inteligencia artificial y las nuevas tecnologías como ejes principales, el Regio Foro Inmobiliario AMPI 2026 reunió a representantes del sector para analizar cómo estas herramientas están transformando el mercado.
En su edición 31, inaugurada este viernes en el Magno Salón de Cintermex, la presidenta nacional de AMPI México, Jenny Althair Rivas Padilla, destacó que la adopción tecnológica debe estar generado confianza dentro del mercado mediante medidas de fortalecimiento del sector.
«Podemos tener, sin duda, la mejor tecnología, los mejores sistemas, herramientas, las más sofisticadas, pero si no tenemos ética, profesionalismo e institucionalidad, no vamos a poder tener un sector inmobiliario verdaderamente sólido”, declaró.
Por su parte, el subsecretario de Desarrollo Económico de Nuevo León, Carlos Serna, señaló que herramientas reconocidas como ChatGPT ya forman parte de las actividades cotidianas de los profesionales.
«Y en este momento con la inteligencia artificial ya no lo pueden ver como una novedad. Ahorita Chat GPT o Cloud, todo eso ya es como Excel o como Word, ya es una herramienta indispensable y estoy seguro de que con este foro van a dar un gran primer paso a adoptarla por completo en sus prácticas”, comentó.
El funcionario agregó que la Secretaría de Economía y el gobierno estatal cuentan con alianzas con empresas tecnológicas para acercar asesorías y capacitaciones gratuitas a la comunidad inmobiliaria.
El foro también busca impulsar la generación de redes de negocio y alianzas estratégicas, además de fortalecer la certeza jurídica y la profesionalización de quienes participan en el mercado inmobiliario de Nuevo León.
Durante el primer panel del foro, denominado “Las Big Four y Market Analysis en la era de la IA”, representantes de firmas como JLL, Cushman & Wakefield y CBRE expusieron cómo estas herramientas ya forman parte de sus procesos de análisis y toma de decisiones.
Sergio Mireles, de CBRE, explicó que el uso de inteligencia artificial comenzó con tareas sencillas, como redactar correos, elaborar tablas comparativas y extraer información de contratos, pero evolucionó hacia el análisis de propuestas y modelos financieros.
“Empezamos a ver que tenemos nuestros propios sistemas. El entrenamiento de la gente para que tenga confianza en que pueda utilizar las herramientas para poder hacer análisis más avanzados de propuestas, modelos financieros”, dijo.
Sin embargo, Mireles advirtió que el aprovechamiento de estas herramientas depende de la calidad de la información con la que son alimentadas.
«Como cualquier cosa, si le metes información basura, te van a salir resultados basura. Entonces, en nuestro caso, hemos tenido mucha cautela en usar información que se produce en casa”, comentó.
En tanto, Diego Velázquez, de Cushman & Wakefield, señaló que antes de recurrir a la inteligencia artificial es necesario contar con bases de datos depuradas y respaldadas por información obtenida directamente en campo y mediante plataformas especializadas.
Velázquez sostuvo que, pese al avance de la tecnología, la inteligencia artificial todavía no sustituye la experiencia y el criterio de los profesionales inmobiliarios, particularmente en operaciones de alto valor.
«A un robot hay que cuestionarle, hay que saber y tener toda la experiencia, todo el conocimiento y ponerlo sobre la mesa, que eso no es tan fácil todavía meterlo al ecosistema de la tecnología”, comentó.
En el panel participaron también Marcos Álvarez, de Market Analysis; Jorge Ortega, de JLL, y Sergio Reséndez, de Colliers, quien fungió como moderador.
